АНАЛИЗ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Строительный комплекс Красноярского края играет значительную роль в экономике региона. Его состояние является одним из основных показателей, характеризующим уровень экономического и социального развития края. Одним из элементов строительного комплекса является промышленность строительных материалов.

В настоящее время строительная отрасль в большей степени ориентирована на жилое строительство, что обусловлено рыночным спросом. Экономический кризис отразился на результатах деятельности строительной отрасли. К числу наиболее чувствительных к кризису сегментов строительной продукции можно отнести жилую недвижимость, спрос на которую находится в прямой зависимости от уровня покупательской способности граждан. Снижение покупательской способности граждан в виду нестабильной экономической ситуации влияет на структуру спроса на рынке жилой недвижимости. В условиях кризиса основным фактором, влияющим на спрос на первичном рынке жилой недвижимости, является ценовая доступность продукции. Строительные предприятия, сокращают объёмы производства, приостанавливая строительство новых объектов, так как в условиях кризиса возникает риск перенасыщения рынка, что приведёт к снижению цен на продукцию и негативно отразится на финансовых результатах деятельности строительных компаний (рис.1) [1,с.2].

Исходя из сложившейся ситуации на рынке недвижимости наблюдается изменение структуры потребностей в строительных материалах, что обусловлено тем что удельный вес строительных материалов в себестоимости строительной продукции достигает60% и более.

Основными элементами ограждающих конструкций жилой недвижимости являются строительные конструкции, такие как стены, перекрытия, перегородки, которые образуют наружную оболочку здания, защищающую его от воздействия тепла, влаги, ветра, а также разделяют здание на отдельные помещения. Основными материалами для таких конструкций служит кирпич и железобетон.

Рассмотрим в отдельности рынок строительных материалов, таких как кирпич и железобетон, на примере Красноярского края.

Бетон является самым востребованным на рынке строительных материалов. Он состоит из цемента, песка, воды и заполнителя. Также для улучшения физико-механических характеристик в состав бетона включают различные добавки. В зависимости от типа заполнителя различают несколько видов: особо легкие, легкие, облегченные, тяжелые, особо тяжелые бетоны. Несмотря на большое разнообразие, наиболее популярным и широко используемым является тяжелый бетон. Он применяется не только в строительстве жилой недвижимости, но и в промышленности, при возведении крупных заводов, строительстве мостов и атомных электростанций.

По данным краевой администрации, в Красноярском крае действует пятнадцать предприятий по производству сборного железобетона общей годовой мощностью около 700 тыс. куб метров. Основная продукция крупнейших производителей региона – железобетон. Он является главным компонентом  для производства изделий крупнопанельного домостроения.

Лидирующими заводами по производству железобетонных конструкций и изделий Красноярского края являются ЗАО «Культбытстрой» и ООО УСК «Сибиряк», которые на 75 % обеспечивают потребность края[2, с.1].Производительность основных видов железобетонных изделий представлена на рисунке 2.

Рекордным годом по производству бетона был и остается 2014-й, тогда за 12 месяцев было выпущено 669,4 тыс. куб. метров. Следующий год - 2015-й был характерен введением санкций, резкого падения курса рубля, снижением интенсивности ипотечного кредитования, и, как следствие, снижением объемов производства почти всех строительных материалов. Производство бетона с 2014 - 2015гг. снизилось на 5%. В 2016 году ситуация выглядела следующим образом: первые семь месяцев года шли с незначительным отставанием от прошлогодних результатов, что связано с последствиями кризиса.

Далее приведена динамика средних цен приобретения железобетонных изделий и конструкций в Красноярском крае подрядными организациями, руб./м3 (таблица 1) [3,с.1].

Таблица 1.-Динамика средних цен на сборные железобетонные конструкции и изделия в Красноярском крае, руб./м3.

Для большей наглядности проиллюстрируем динамику данного показателя на рисунке 3.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики по Красноярскому краю, средняя отпускная цена производителей железобетона в России на внутренний рынок увеличилась на 6,6% с 10054,73 рублей в декабре 2014-го года до 10722,93 рублей в декабре 2016-го года (без НДС за кубометр).

Снижение этих показателей связано, прежде всего, с уменьшением емкости российского цементного рынка, вызванным экономическим спадом в стране. Около 60% данного вида продукции используется для строительства жилья, продажи которого снижаются.

Основными потребителями кирпичной продукции являются строительные компании города Красноярска, незначительный удельный вес составляет население. Спрос на керамические стеновые материалы обусловлен спросом на жилую недвижимость из кирпича. Больше всего кирпич идет на строительство жилищно-гражданских объектов. Таким образом, объем производства кирпича зависит от темпов строительства и ввода в эксплуатацию строительных объектов, выполненных из кирпича.

На территории города Красноярска действует 8 заводов по производству кирпича:

–           ООО «Сибирский элемент» - крупный в Красноярске кирпичный завод.

Завод обладает автоматизированной испанской технологией и оборудованием. Проектная мощность составляет 60 млн шт. кирпича в год.

На территории России продукция ООО «Сибирский элемент» поставляется в республики Бурятия, Хакасия, Якутия;  Алтайский,  Приморский, Хабаровский края; Амурскую, Иркутскую,  Новосибирскую, Омскую, Томскую, Читинскую области.

–   ООО «Песчанка» - кирпичный завод «Песчанка» - современное автоматизированное предприятие, выпускающее полнотелый керамический кирпич. Проектная мощность завода составляет 35 млн. шт. кирпича в год.

–   ООО «Стоун» - изготавливает кирпич из природного глинистого сырья на технологической линии испанской фирмы «AGEMAC» методом пластического формования.

–   Кирпичный завод «Элмир»;

–   Кирпичный завод «Содружество»;

–   Кирпичный завод «Бастион»;

– Кирпичный завод «Енисей регион».

–   «Первый кирпичный завод»

Перечисленные выше предприятия занимают 77,5% доли рынка кирпича по Красноярскому краю, из них самым крупным производителем является предприятие «Сибирский элемент», с долей рынка 30,6.

На рисунке 4 представлена динамика показателя выпуска кирпича в Красноярском крае в миллионах условных штук, с 2012 по 2015 г.г. [4,с.1].

На основании данных графика можно сделать вывод о том, что: в 2015 году по отношению к 2014 году объем производства кирпича уменьшился в 1,3 разав связи с падением покупательской способности населения и сокращением количества новых строительных объектов из кирпича.

В таблице 2 приведенадинамика средних цен приобретения керамического кирпича в Красноярском крае подрядными организациями, руб./тыс. усл. кирп.[5,с.1].

Таблица 2.-Динамика средних цен приобретения керамического кирпича в Красноярском крае, руб./тыс. усл. кирп

Для большей наглядности проиллюстрируем динамику данного показателя на рисунке 5.

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что средняя цена приобретения данного материала подрядными организациями выросла в 1,2 раза с 10454,46 руб. в 2012 году до 11756,29 рублей в 2016 году.

Значения статистических данных по импорту и экспорту кирпича Красноярского края в настоящее время трудно отследить. Однако эксперты утверждают, что красноярские кирпичные заводы производят изделия низкой марки из-за старой технологии производства, что компенсируется за счет его ввоза из Кемеровской, Новосибирской, Томской и других соседних областей, предлагающих большой ассортимент, высокое качество и своевременные поставки по стабильным ценам.

К основным негативным факторам, влияющие на развитие отечественного рынка керамических стеновых материалов можно отнести:

–                    снижение доли применения керамического кирпича в качестве конструкционного стенового материала;

–                    общее снижение объемов производства кирпича на внутреннем рынке Красноярского края.

Таким образом, на основании представленных данных можно сделать вывод о том, что в общем потребность строительных предприятий осуществляющих свою деятельность в Красноярском крае, в строительных материалах обеспечена практически полностью. Относительно бетонных и железобетонных конструкций наблюдается небольшой спад их объемов производства, что обусловлено влиянием экономического кризиса на строительную отрасль, однако их доля в жилом строительстве постоянно увеличивается.

Относительно использования такого материала как кирпич в строительстве жилой недвижимости, следует отметить значительное снижение его применения, что объясняется тем, что кирпичное строительство требует больших трудозатрат, более продолжительно по времени и более капиталоёмкое, что сказывается на стоимости конечной продукции, а соответственно и на ее спросе. Следовательно, происходит сокращение объемов его производства и прекращение деятельности некоторых производителей. В данной ситуации предприятиям, выпускающим кирпич осуществлять модернизацию своего производства нецелесообразно, что обуславливает наличие некоторой доли импортируемого в край из соседних областей, кирпича более высокого качества.

Список литературы

1.   Аналитический обзор рынка жилой недвижимости г. Красноярска за 2016 год. Прогноз на 2017 год. – 2017. 6 февраля[Электронный ресурс]. URL: http://www.arevera.ru/analytics/krasnoyarsk/5597- analiticheskii-obzor-rynka-zhiloi-nedvizhimosti-g.-krasnoyarska-za-2016-god-(дата                                                       обращения: 20.04.2017).

2.   Красноярский край официальный портал// Современный Красноярский край. – 2016. 17 ноября [Электронный  ресурс]. URL: http://krasstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/krasstat/ru/statistics/krsnStat/enterprises/production/   (дата обращения: 22.04.2017).

3. Красноярский край официальный портал// Современный Красноярский край. – 2016. [Электронный ресурс].     URL:     http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/bd/bd_1904002.htm(дата обращения: 22.04.2017).

1 .Красноярский край официальный портал// Современный Красноярский край. –   2016.17 ноября[Электронный  ресурс].      URL: http://www.krasstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/krasstat/ru/statistics/enterprises/production/   (дата обращения: 22.04.2017).

5.     Федеральная     служба     государственной     статистики     –     2016.     [Электронный     ресурс]. URL:http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi (дата обращения: 25.04.2017).