09 марта 2016г.
ОЭЗ туристско-ре креационного типа «Гранд Спа Юца» была создана в соотве тс твии с постановлением правите льства Российс кой Фе дерации в 2007 го ду в це лях привлечения инвес тиций в развитие турис тско - рекреационного комплекса Кавказс ких Минера льны х Во д. Основной це лью проекта ОЭЗ «Гранд Спа Юца» являе тся создание современного бальнеологического курорта, улучшение сервиса, формирование широкого спектра развлека те льны х возможностей для отды хающих и развитие различны х видов туризма, в том числе: экологического, рекреационного, де лового, спор тивного, лечебного, познава тельного, событийный и др.
«Гранд Спа Юца» лучший в РФ курорт оздоровления и омолаживания на базе минеральны х во д, с общедоступным термальным центром с самым современным оборудованием экспресс -диагнос тики, spa- гостиницами класса 5*, 4* и 3*, го льф -полями и возможностями для занятий другими престижными видами спорта (вер хова я езда, теннис и т.п.) с аквапарком и центром парапланеризма и т.д.
27 де кабря 2012 го да правите льством Российской Фе дерации было принято постановление о включении ОЭЗ «Гранд Спа Юца» в сос тав туристс кого клас тера Северо -Кавказс кого Федера льного Округа. Включение ОЭЗ в состав турклас тера позволит обеспечить ускоренное развитие этой территории посредс твом формирования единой комплексной сис темы управления турис тской деятельностью во всем Северо -Ка вказс ком регионе.
Особая экономическая зона туристско -рекреационного типа «Гранд Спа Юца» (843 га) расположена на территории Предгорного муниципального района Ставропольс кого края у подножья горы Юца на высо те 576 м над уровнем моря, на расстоянии 10 км от города-курорта Пятигорска и 35 км о т аэропорта «Минеральные Во ды» и являе тся час тью особо о храняемого эколого -курортного региона Российской Фе дерации - Кавказских Минеральны х Во д.
Важнейшим курортным фактором при использовании территории бу дут источники минеральны х во д и все, что связано с поддержанием и восс тановлением здоровья с помощью воды и лечебны х процедур.
Согласно концепции ОЭЗ «Гранд Спа Юца» территория площа дки ус ловно разде лена на 2 зоны. В первой зоне, площа дью 443 га на ю го-запа дной с тороне горы Юца, располагае тся территория с трого ограниченного режима пользования. На э той территории на ходятся земли Гослесфонда России. З дес ь было запланировано размещение летне го городка для турис тов и спортсменов, це нтра вер хо вой езды, центра де льта - и парапланеризма.
Во второй зоне, площадью около 400 га на ю го -восточной с тороне горы Юца, предпола галось разместить современные туристские объекты : 14 гостиниц, многочисленные бунгало и апар таменты средне го и высше го ценового сегмента (в целом на 2,8 тыс. номеров и 3,4 тыс. мест), что позволило бы обеспечивать ежегодный приезд на курорт до 160 тысяч туристов. Гла вное, здесь появятся научно -медицинс кий и клинико- диагнос тический центры [5].
Разде ление территории на функциона льные зоны прове дено на основе планировочного решения по размещению застройки гостиничны х комплексов, общеузловы х объектов обслуживания, парковы х территорий и др.
Функциональные зоны разде ляютс я по с ледующим типам:
• зона многоярусных SPA о телей;
• зона среднеэтажны х гостиничны х комплексов;
• зона котте джной застройки;
• зона ле тнего городка;
• общественно-деловая зона;
• общественно-выездная зона;
• лечебно-оздоровите льная зона;
• парково-развле кате льная зона;
• конно-спортивная зона;
• зона де льта- и парапланеризма;
• водно-развлека те льная зона;
• зона водоемов;
• пляжная зона;
• зона гольф-по лей;
• зона зеленого насаждения общего по льзования;
• природно-ландшафтная зона;
• зона коммунальной застройки;
• зона резервной застройки;
• транспортная зона [2].
На территории пла нируется строительс тво объектов транспортной, социальной, инженерной и инновационной инфраструктуры с объемом финансирования более 8,7 млр д. рублей, из которы х более 5,1 млр д. рублей – средства федерального бюдже та. Так, запланировано строите льс тво современных туристских комплексов, рассчитанны х на 4,5 тысяч мест, в том числе гостиничны х комплексов международного класса круглого дичного де йствия кате гории 3-5* [3].
Предпола гае тся, что создаваемый на территории ОЭЗ комплекс стане т первым крупнейшим в России медицинским центром гастроэнтерологической направле нности, построенным за пос ледние 10 -20 ле т.
Планируе тся, ч то медицинс кий центр на 900 мест расположится на площа ди 60 гектаров и бу дет принимать около 25 тысяч человек в го д. Преимуществами нового Центра стану т уникальное географическое расположение относите льно всего Се веро -Кавказс кого федерального округа, дос тупность в регионе Кавказских минеральны х во д все х видов транспорта , на личие развитой сана то рно-курортной базы, школы и опыта оказания высококачественны х медицинских ус луг.
Центр будет оснащен самым современным оборудованием для проведения диа гностики и оказания все х видов оздоровите льны х ус луг и процедур, в нем также будут сауны, фитнес -центр, бассейны, комнаты релаксации и т.п. Справа и с лева о т Термального центра оте ли разны х ценовы х сегментов предложат специальные we llness - и spa-услуги, такие как талассотерапия и аюрве да.
Создан Центр буде т по принципу запа дны х лечебниц: основная - государственная клиника и во круг нее множество частны х. К новому курорту будет удобно добираться: 6 километров дороги свяжут с основными транспортными магис тралями [4].
К Термальному центру будет примыкать крытая галерея для прогулок, соединяющая основные гос тиниц ы. В ней разместятся кафе, торговый центр и место для проведения культурно -массовы х мероприятий. А чуть в стороне на горе расположатся дополните льные средс тва размещения, такие , ка к комплексы апар таментов, бунгало и виллы.
Также одной из главны х дос топримечательностей ОЭЗ станет, расположившейся на склоне горы центр дельтапланеризма. Комплекс может бы ть дополнен конференц-отелем для прове дения конгрессов с количес твом участников до 500 человек, что должно с та ть дополните льным фактором привлечения де ловы х ту ристов в регион. В результа те реализации этого проекта на склоне горы Юца буде т создан Международный центр авиатуризма, где будут обучать пило тов-любите лей, спор тсменов и те хников, проводить а ттес тацию спортсменов, предоста влять услуги инс трукторов и много е другое. З десь бу дут проводиться не только авиатуристс кие по леты , но и соревнования, сборы команд региона и всей страны.
Следующим местом развлечения будет центр вер ховой езды вмес те с гостиничным комплексом, расположенным в северной части зоны, около лес ного участка площа дью 90 гектаров. Общий объем капиталовложений в центр верховой езды оценивае тся более чем в 2,7 млрд. руб. Центр вер ховой езды рассчитан на 74 посе тителя одновременно.
Три поля для гольфа (на 54 лунки), полнос тью оборудованные (клубный до мик, место для размещения электрокаров и т.п.), будут расположены ниже комплекса с юго -восточной с тороны холма.
Пропускная способность туристского комплекса «Летний городок» — проект компании «Эйр Юца» — 138
человек в день. Д ля туристов здесь буду т пре дусм отрены пакеты базовы х спортивны х ус луг, вертоле тные экскурсии, игра в пейнтбол, организация массовы х спортивны х мероприятий, возможность занятия конным спортом.
Не исключено, ч то в развитии ОЭЗ «Гранд Спа Юца» примет участие санкт-пе тербургская компания «М- Индустрия» с проектом «Горное море» рядом с горой Развалка. «М -Индустрия» намерена вложить в данный проект 26 млрд. руб.: построить крупный многофункциональный туристический компле кс — санатории, клубные отели, центр развлечений. Проект предусматривае т с троите льс тво вне шних и внутренних коммуникаций за счет средств самого инвестора. Особое внимание при планировании объекта у деляе тся эко логической безопасности, ведь рядом с горой Развалка на хо дится зона зарожде ния дву х источников минеральной воды — «Славяновс кой» и «Смирновской» [1].
Курортный комплекс» Гранд Спа Юца» позволит связа ть воедино горные курорты республик Северного Кавказа и Черноморские курорты Краснодарского края. Связующее звено – це лебные минеральные ис точники Ставропольского края. Комплекс до лжен ста ть одновременно крупной современной лечебно -восстановительной и рекреационной площа дкой.
Планируе тся, ч то комплекс буде т еже годно приносить Ста вропольскому краю до хо ды в размере 1,5 м лрд. рублей. Также его создание позво лит создать в ре гионе допо лнительно 15 тысяч рабочих мест [6].
Таким образом, ОЭЗ «Гранд Спа Юца» рассчитана на развитие многочисленны х видов туризма таких ка к: лечебно-оздоровите льный, экологический, развлека те льный, спортивный, познава тельный, деловой, собы тийный и др. Целью развития ОЭЗ «Гранд Спа Юца» являе тся создание уника льного и выразите льного ар хите ктурно – планировочного образца общероссийского и международного турис тско -рекреационного центра.
В целом на всей территории ОЭЗ ТРТ предпола гае тся размещение многоярусных отелей, гостиничны х комплексов, котте джны х деревень, термального центра с грязе - и во долечебницей, многочисленны х SPA - центров, а дминис тративно-делового комплекса с конференцзалами, эсплана даыс каска дом водопа дов и фонтанов, центров развлечения и досуга, ле тне го амфитеатр со сценирической площадкой и колоннадой, визит-центров, аквапарка с фитнес центром, центра де льта- и парапланеризма, центра вер ховой езды , иппо дрома, спортивны х площадо к, полей для гольфа, гольфклуба, «летне го городка», о хо тничьего домика, тематич еских и природно- ландшафтны х парков, дендрария, розария, терренкуров и видовы х площа док, магазинов, бутиков, ресторанов, кафе. Все э то позволит созда ть современный курорт России, в ко тором будет весь компле кс услуг для лечебно - оздоровите льного отды ха.
Спис ок лите ратуры
1. Минакова Е. Особые туристические // журнал «Вес тник экономики» № 6 (30) - Ростов-на-Дону, 2009 г.;
2. Особая экономическая зона туристско -рекреационного типа «Гранд Спа Юца» // ОАО Российский институт градос троите льства и инвес тиционного развития [Эле ктронный ресурс] - Режим доступа: http://www.gip rogor.ru/ru/node/547 Да та обращения: 22 о ктября 2014 г.;
3. ОЭЗ «Гранд Спа Юца» включена в турклас тер СКФО // российское информационное агентство ФедералПресс [Эле ктронный ресурс] - Режим доступа : http://fedpress.ru/news/econom/rest/1357725737-oe z- grand-spa-yutsa-vklyuchena-v-turklaster-skfo Да та обращения: 27 октября 2014 г.;
4. Ставрополье // Государственная теле визионная и радиовеща те льная компания [Эле ктронный ресурс] - Режим дос тупа: http://www.stavropolye.tv/ Дата обращения: 20 октября 2014 г.;
5. Строите льство современного курортно -туристско го комплекса «Гранд Спа Юца» // Туристский информационный центр Ставропольс кого края [Эле ктронный ресурс] - Режим доступа: http://www.stavtourism.ru/investitsii/investitsionnye-ploshchadki/predgornyi-ra ion/stroitelstvo-sovremennogo- kurortno-turistskogo-komple ksa-grand-spa-iutsa Дата обращения: 24 о ктября 2014 г.
6. Ставрополье пре дста вило проект объе динения северокавказс ких и черноморских курортов // российское информационное агентство Фе дералПресс [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://fedpress.ru/news/econom/rest/1392724523 -stavropole-predstavilo-proekt-obedineniya-severokavkazskikh-i- chernomorskikh-kurortov Да та обращения: 27 октября 2014 г.
